小高层3楼有其优缺点，以下是一些关键点：
适中高度
3层高度适中，不会像高层那样需要爬楼梯很累，也不会像低层那样视野受限。
相对安静
小高层通常比大高层更安静，因为楼层较少，居住的人也较少，噪音相应减少。
物业管理
小高层的物业管理相对容易，不需要像大高层那样投入大量的管理和维护成本。
采光和通风
3楼的采光和通风可能不如高层，容易受到周围建筑的遮挡，尤其是如果楼间距较小或前方有高楼。
噪音问题
3楼由于靠近地面，容易受到外部噪音的干扰，如人流量、车辆声、施工声等。
灰尘问题
低层容易受到灰尘的干扰，可能影响居住环境的清洁度。
安全性
虽然3楼相对较低，但安全性并不比其他楼层低，依然需要考虑防盗和安全措施。
价格
小高层的价格通常比同区位的高层住宅高，因为容积率限制，开发商需要在提高品质方面花更多心思。
文化因素
数字“3”在中国文化中与“散”谐音，被认为有分离和不吉利的含义，这可能影响一些人的购房选择。
总结：
小高层3楼在高度、安静、物业管理等方面有优势，但在采光、通风、噪音、灰尘、安全性和价格方面存在一些不足。是否选择小高层3楼，需要根据个人的实际需求和偏好进行权衡。如果重视居住舒适度和相对较低的噪音，小高层3楼是一个不错的选择。如果对采光和通风有较高要求，或者对数字“3”有文化上的顾虑，可能需要考虑其他楼层。