首付2成是指房屋总价的 20%。具体计算公式为：
[
text{首付款} = text{房屋总价} times 20%
]
例如，如果房屋总价为100万元，那么首付2成即为：
[
100 text{万} times 20% = 20 text{万}
]
这意味着购房者需要支付20万元作为首付款，剩余的80万元可以通过贷款来支付。
需要注意的是，首付比例可能会受到国家政策和具体购房情况的影响。例如，商业贷款的一般商品房首套房首付不得低于30%，公积金贷款首付不得低于20%。此外，对于二手房交易，首付的成数可能需要与房东协商确定，通常是2至3成。
建议在购房前详细了解当地的政策和贷款条件，以确保能够顺利完成购房和贷款流程。