房贷的办理流程如下：
提出贷款申请
借款人向贷款银行提交《个人住房借款申请表》及相关贷款所需材料，如身份证、户口簿、收入证明、房屋所有权证等。
贷款审核与评估
银行对借款人的贷款申请及其提供的材料进行审查，查询借款人的征信报告，并安排评估机构对抵押房产进行评估，最终出具审批结果。
签订合同与办理抵押
审批通过后，借款人需与贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并办理房屋抵押登记及保险等相关手续。
发放贷款
贷款银行将贷款资金转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡中，一般情况下会在一个月内放款到账。
按期还款
借款人按照合同约定的还款日期，每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。
建议：
在办理房贷时，选择与开发商有合作协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会更加方便。
准备好所有必要的文件，并确保所有信息的准确无误，以便顺利通过银行的审核。
提前了解银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方式。