使用公积金贷款购房时，购房合同通常包括以下关键要素和步骤：
合同双方信息
甲方（购房人）
乙方（售房人或开发商）
房屋基本信息
房屋地址
房屋面积
房屋规划用途
房屋建筑类型
房屋总价及支付方式（含公积金贷款部分）
公积金贷款条款
贷款金额
贷款期限
贷款利率
还款方式（如等额本息或其他方式）
违约责任（如未能按时偿还贷款的后果）
房屋交付与产权登记
交付时间
产权登记流程及费用承担
房屋质量与保修责任
房屋质量标准
质量问题处理及赔偿责任
付款方式及进度
首付款金额及支付方式
公积金贷款支付安排
其他相关条款
争议解决方式
附加条款（如保险、抵押登记等）
签订流程
提出申请
借款人向公积金管理中心提交贷款申请，并提供所需资料。
核心初审
公积金管理中心对借款人资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等进行审核，并给出意见。
资信调查
贷款银行对借款人进行资信调查，并提出意见。
签订借款合同
借款人通过审核后，前往银行办理借款合同签订手续。
办理保险及抵押登记
借款人需按银行要求办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。
贷款划拨
银行在确认抵押登记办妥、借款合同生效后，按约定将贷款转入指定账户。
注意事项
公积金贷款购房合同一式多份，分别由银行、购房者、房产管理局和担保公司（如适用）保存。
合同签订后，借款人需妥善保管合同原件，以便在办理房产证或其他相关手续时使用。
建议在签订公积金贷款购房合同时，仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障，并在遇到问题时及时与相关部门或银行沟通。