离婚时银行贷款的债务处理通常遵循以下原则：
共同债务：
夫妻在婚姻期间共同签署的贷款，或者一方事后追认的贷款，通常被视为夫妻共同债务，需要双方共同偿还。
个人债务：
如果贷款是一方在婚前签订不动产买卖合同并以个人财产支付首付款，且婚后用夫妻共同财产还贷，但不动产登记于首付款支付方名下，则该贷款可能被视为个人债务，由产权登记一方承担。
房产分割：
如果离婚时房产未分割，贷款的处理方式取决于双方的协商结果和法院的裁决。通常情况下，法院会判决取得房产所有权的一方承担贷款，而另一方可能会根据房产的市值获得一定的补偿。
竞价处理：
如果双方都想要房产，可以对房屋进行竞价，房屋产权归出价高者所有，获得产权的一方需补偿另一方一半的竞价款，并从竞价款中扣除银行欠款的一半，最后由得房者独立承担对银行的贷款偿还责任。
债务清偿：
离婚时原欠夫妻的债务应当一并偿还，如果共同财产不足以清偿或者属于对方的债务，双方可以约定清偿方式，协商不成时由人民法院判决。
以上原则根据最新的法律法规和司法解释制定，具体案件可能因实际情况而有所不同。建议在处理此类问题时咨询专业律师以获得准确的法律意见。