房子付首付的计算方式主要取决于购房类型（一手房或二手房）、购房政策、贷款政策以及房屋总价。以下是具体的计算步骤和注意事项：
一手房首付计算
首付款 = 总房款 - 客户贷款额
客户贷款额 = 合同价（市场价）× 80%
例如，购买一套总价为100万元的新房，首付金额将是：
首付金额 = 100万元 × （1 - 80%） = 20万元
二手房首付计算
净首付款 = 实际销售价 - 客户贷款额
客户贷款额 = 二手房评估价 × 80%
例如，购买一套评估价为80万元的二手房，首付金额将是：
首付金额 = 80万元 - （80万元 × 80%） = 16万元
首付比例
首套房：一般首付比例为20%-30%，具体比例根据当地政策和金融机构的要求而定。例如，购买一套总价为100万元的房子，首付金额在20万元至30万元之间。
二套房：首付比例通常为30%-40%，甚至更高。例如，购买一套总价为100万元的二套房，首付金额至少为50万元。
三套房：贷款首付比例可能因地区和银行而异，有的银行可能不予贷款，具体需咨询相关银行。
额外费用
除了首付款外，购房者还需支付国家税费和中介服务费用。
政策变动
首付比例和政策可能随市场波动和政策调整而变化，建议在购房前咨询当地银行和房地产机构以获取最新信息。
建议
提前规划：了解当地政策和银行要求，合理规划首付金额。
评估能力：根据自身经济状况和还款能力，选择合适的贷款额度和首付比例。
咨询专家：在购房过程中，咨询专业房地产顾问和贷款机构，确保购房过程顺利。