要去掉房产证上的共有人名字,通常需要遵循以下步骤:
共有人同意:
所有共有人必须达成一致意见。
办理手续:
携带必要的证件原件和复印件,前往当地房地产交易中心或房管局提出申请。
提交材料:
通常需要提交房产证、身份证明、可能还需要赠与合同或分割协议及其公证书等材料。
审核过程:
房屋登记管理部门会对提交的材料进行审核,确认申请人的材料真实自愿且合法。
办理变更:
审核通过后,进行共有人变更手续。
领取新证:
办理完毕后,领取新的房产证,上面将显示新的产权人信息。
如果是夫妻间的房产除名,可能还需要进行财产约定,并到公证处进行公证。
请注意,根据《中华人民共和国民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法登记才能发生效力。因此,确保整个流程合法合规是非常重要的。