房屋出租赚钱的方式主要有以下几种：
定价合理
出租前要充分了解房屋所在区域周边的相似户型、小区、朝向的房屋出租行情。
根据小区所在区域的交通情况、社区环境、周边设施情况制定合理的出租价格，并且留出合理的议价空间。
选择合理的出租方式
出租方式包括通过中介所、贴广告、网站招租等，一般建议通过中介所或直接联系租客。
房屋介绍要有亮点
房屋功能要描述到位，尤其是房屋亮点要核心描述，室内照片要齐全美观，拍照前一定要注意室内的整洁和光线的充足。
环境整洁，设施齐全
提前添置好基本的家具和家电，电器可以是二手的，付出不多每年却能为自己多带来租金收入。
整洁的居住环境会吸引到很多租客的青睐。
根据租客的需求出租
对于整体房屋面积较大的房子，可以允许租客合租。
对于客厅较大的房屋，可以租用给有办公需求的租客。
根据租客的需求，为他们安装上网设备、电话，如果愿意多付出一点，租价肯定会提升。
有效的宣传推广
利用互联网平台，如房产租赁网站、社交媒体等发布租赁信息，并附上清晰、吸引人的房屋图片和详细的房屋描述。
严格的租客筛选
查看租客的信用记录、工作稳定性、收入状况等，签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务。
减少空置率
通过保持周转时间最小化来减少空置率，例如在得知租户搬家消息的那一刻，立即发布广告，寻找新租户。
提供额外服务
提供清洁服务、简单的早餐、免费Wi-Fi等额外服务，增加房屋的吸引力。
扩大租户群体
如果只接受单身人士的租赁请求，可以考虑接受家庭或小型企业作为租户，以增加收入和减少空置时间。
长期租赁与短期租赁
长期租赁可以提供更稳定的收入来源，而短期租赁可能会带来更高的收益。
合作与升级改造
与中介合作，并对自己的老破小进行升级改造，提高房屋的吸引力和租金收益。
通过以上方法，可以有效提高房屋出租的收益，并减少空置率，从而实现稳定的租金收入。