北京鸟巢附近的房价如下：
慧忠里小区和卧龙小区：
价格都在每平米11.5万元以上。
小城堡：
一期房价是12000元/平米，现在三期已经是18000元/平米。
枫林绿洲：
价格根据房子新旧小区环境从4万到十万都有。
安慧里：
价格根据房子新旧小区环境从4万到十万都有。
华严北里：
价格根据房子新旧小区环境从4万到十万都有。
国奥村：
价格根据房子新旧小区环境从4万到十万都有。
盘古七星：
价格根据房子新旧小区环境从4万到十万都有。
中弘由山由谷：
最低16500元/平米起。
SOHO鸟巢：
均价3850元/平米。
万科星园附近的老社区：
房价都在6、7万元一平米。
建议您根据最新市场情况进行具体了解和咨询，因为房价可能随市场波动而变化。