房屋佣金的计算方法如下：
一般比例
房屋中介费一般是房屋成交价格的1%至2%。
分段比例
房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取。
超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取。
超过100万元金额以上的按0.5%收取。
特殊规定
房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取。
超过1000万元金额以上的按0.5%收取。
法律依据
《民法典》规定房屋买卖中介佣金一般按宗计算，由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。
支付方式
中介费应在签订购房合同后交付，如需网签，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。
发票
佣金应由中介机构统一收取并开具发票，公布收费标准和计费方法。
建议
在选择中介公司时，卖方应先咨询中介公司佣金的收取比例，再进行具体定夺，以确保双方对费用有明确的了解和约定。