人死亡后房产过户需要遵循一定的法律程序，以下是详细的步骤：
注销户籍与办理死亡证明
前往被继承人户籍所在地的派出所，注销其户籍，并办理死亡证明。这是后续所有手续的基础。
办理继承权公证
前往区或市公证处办理继承权公证。这一步是确保房产过户合法性的关键。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种：
遗嘱继承：如果被继承人生前有遗嘱，并明确表示了房产的继承人，那么继承人需要携带遗嘱、死亡证明等相关材料办理公证。
法定继承：如果没有遗嘱或遗嘱无效，那么房产将按照法定继承顺序进行分配，继承人同样需要携带相关材料（如亲属关系证明、死亡证明等）办理公证。
准备过户所需材料
在办理过户之前，继承人需要准备一系列的材料，包括但不限于：
登记申请书
申请人身份证明（继承人身份证、户口本等）
房屋所有权证书或房地产权证书
证明房屋所有权发生转移的材料（如继承公证书）。
办理过户手续
准备好所有材料后，继承人可以前往房产交易中心办事大厅，按照流程办理过户手续。这通常包括提交材料、缴纳税费、签署相关文件等环节。
领取新的房产证
完成所有手续后，继承人将能够领取到新的房产证，标志着房产过户的完成。
可能涉及的费用
在过户过程中，可能涉及的费用包括契税、公证费、评估费等，这些费用会根据房产价格和当地政策有所不同。因此，了解清晰的费用明细，可以提前做好财务规划。
注意事项
如果涉及多个继承人，可能需要协商分配比例并达成一致。
如果被继承人生前立有遗嘱，遗嘱的内容将直接影响房产的分配。
直系亲属（如子女、配偶）通常可以直接办理过户手续，而非直系亲属可能需要通过法院进行法定程序。
通过以上步骤，可以顺利完成人死亡后的房产过户。建议在办理过程中，所有继承人应保持沟通，确保流程顺利进行并符合法律规定。