网签通常需要准备以下资料：
卖方所需资料：
1. 身份证
2. 户口本
3. 婚姻证明
4. 产权证
5. 土地证
6. 物业发票
7. 如有委托，提供经公证的委托书
买方所需资料：
1. 身份证
2. 户口本
3. 婚姻证明
4. 如有未成年小孩占产权份额，提供出生医学证明
5. 如有委托，提供经公证的委托书
其他注意事项：
买卖双方当事人的电子签名或盖章
银行卡信息，用于款项交易
如涉及贷款购房，还需提供相应的贷款相关资料，如收入证明、银行流水等
根据当地政策和房屋类型（住宅或商住），可能还需要提供社保缴存或个税缴存记录、居住证等其他材料
请根据当地房地产交易规定和实际情况准备相应的材料。需要注意的是，资料清单可能会因地区或具体情况而有所不同，建议在办理前咨询当地房地产交易中心或相关部门获取最新信息