房产的个人所得税（个税）计算方式如下：
有房屋原值凭证的情况
纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算公式为：
$$
text{个人所得税} = （text{计税价格} - text{房屋原值} - text{原契税} - text{本次交易所缴纳增值税等合理费用}） times 20%
$$
无房屋原值凭证的情况
纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算公式为：
$$
text{个人所得税} = text{计税价格} times 1%
$$
具体说明：
计税价格：通常指房屋的交易价格，即买方实际支付的金额。
房屋原值：包括购买房屋时的原价及相关税费。
原契税：购房时支付的契税。
合理费用：包括本次交易所缴纳的其他相关费用，如中介费、交易费等。
增值税：如果房屋持有时间不足2年，需要缴纳增值税。
免税情况：
居民个人转让自用5年以上且属于家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。
注意事项：
税率可能因地区和具体情况有所不同，建议在实际操作中咨询当地税务部门或专业律师。
提供的证明材料越完整，计算结果越准确。
希望以上信息对您有所帮助。