暂估价是指在建筑工程中，由于某些材料、设备或专业工程的价格在招标时无法确定，而采用的一种预估价格。确定暂估价需要遵循以下步骤和原则：
明确暂估价项目
发包人应在招标书中详细描述暂估价项目，确保投标人充分了解。
市场调查与合理确定
进行市场调查，以获取合理的价格信息。
根据项目质量与成本原则，结合市场调查结果确定暂估价。
综合单价计算
综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成。
每个费用项应根据企业定额和市场价格信息进行调整计算。
风险因素考虑
考虑市场价格波动和风险因素，以避免价格波动对项目造成影响。
暂估价确定方式
材料单价可通过招标、比选或双方协商确定。
专业工程暂估价应按承发包双方共同确认的工程结算价计列。
结算办法
材料单价按双方最终确认价计算价差，只计取规费和税金。
专业工程暂估价作为调整总承包服务费的计算基础。
合同条款
在合同中明确暂估价的计算方式和实际价格变动时的结算方法。
最高限价
根据市场行情，设定暂估价的最高限价，确保价格控制在合理范围内。
根据《建设工程工程量清单计价规范》确定
对于依法必须招标的材料和设备，通过招标确定价格。
对于非必须招标的材料和设备，由承包人采购，经发包人确认后调整合同价款。
就高不就低原则
结算时通常采用就高不就低的原则，以确保成本不会低于预估。
通过上述步骤，可以较为合理地确定暂估价，并在实际履行合同时根据具体情况调整，以减少不必要的争议和纠纷