购买首套房时，可以享受以下优惠政策：
首付比例低
首套房的首付比例通常较低，一般为首付30%，而二套房首付比例可能达到40%甚至50%。
部分情况下，购房者可以选择自愿提高首付比例，以获得更低的贷款利率。
契税减免
首套房可以享受契税减免优惠，契税率为3%-5%。
若购买面积小于90平米的普通住宅，契税税率可下调到1%。
贷款利率优惠
首套房贷款利率通常低于二套房贷款利率，有的地区首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率为基准利率上浮20%。
部分银行为优质客户提供更低的首套房贷款利率，例如工商银行北京分行和招商银行北京分行分别规定优质客户可享受首套房最低8.8折的优惠。
其他优惠
首次购房可暂免征收土地增值税。
首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例可下降为20%。
若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。
购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。
免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。
建议在购房时详细了解当地的具体政策，选择适合自己的购房方式和贷款方案，以充分利用各项优惠政策。