小产权房是指没有国家发放的土地使用证和房屋所有权证的房屋,通常由乡镇或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
关于小产权房落户的问题,主要有以下几点:
落户政策因区域而异
深圳:部分区域(如龙华区、龙岗区及坂田街道)的小产权房业主可以通过提供交易合同及几个月的水电费票据来申请落户。
其他城市:小产权房通常无法落户口,因为没有产权证,不动产登记机构不予登记。
所需材料
深圳:需要提交的资料包括身份证原件、合作建房合同、律师见证书、缴款收据、结婚证、孩子出生证明、深圳户口卡、近三个月水电费缴费收据、门牌拍照打印等。
一般情况:需要提供购房合同或合作建房协议、房款缴费票据、近两个月的水电费缴费清单、门牌号等。
其他注意事项
学位申请:小产权房的业主有机会为孩子申请公立学校的学位,但积分可能会低于拥有商品房的家庭,具体积分要求需参照各区教育局的规定。
法律效力:小产权房无法进行房屋产权登记,不能办理房屋所有权证,因此不能落户口。
建议
咨询当地户籍中心:由于落户政策因区域而异,建议先咨询想要落户房子的管辖区域户籍中心,了解具体的政策和要求。
准备充分材料:根据当地户籍中心的要求,准备好所有必要的申请材料,确保材料的真实性和完整性。
了解学位政策:如果希望孩子能够顺利入学,还需要了解并符合当地的学位申请政策。
综上所述,小产权房落户的可能性存在,但具体操作需要根据当地政策和规定进行,建议提前咨询并准备好所有必要的材料。