更换担保人需要遵循以下步骤和注意事项：
协商与同意
担保人需与债权人进行协商，并取得债权人的同意。未经债权人同意，担保人不得擅自变更担保合同。
新担保人资质审核
银行在审查更换担保人申请时，会重新审核新担保人的信用状况、收入水平和资产情况，以确保其具备担保能力。
提供必要文件
更换担保人需要准备相关证件和材料，包括但不限于借款合同及附属合同原件、借款人和新担保人的身份证原件、《变更担保人申请书》、《担保承诺书》、住房公积金账户单、收入证明等。
签订新担保合同
在债权人同意并确认新担保人资质后，各方当事人需要到齐，并签订新的担保合同。原担保人退出担保关系，不再承担担保责任。
银行审批
银行将对更换担保人的申请进行审批，特别在逾期情况下，银行会更加谨慎，只有符合条件的情况下才可能批准更换。
法律依据
担保合同的变更需要遵循《民法典》等相关法律规定，确保合同的合法性和有效性。
建议
尽早沟通：如果已经发生逾期，尽早与银行沟通，表明更换贷款人或担保人的意愿，并说明当前的经济状况。
准备充分：提前准备好所有必要的文件和证明材料，以便在申请过程中能够迅速提供。
积极配合：在更换担保人的过程中，积极配合银行和新担保人的相关工作，确保流程顺利进行。
通过以上步骤和注意事项，可以提高更换担保人的成功率，并确保整个过程的合法性和有效性。