拆迁安置费的计算通常包括以下几个部分:
房屋拆迁费
房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,具体标准由当地人民政府确定。
搬迁补助费
搬迁补助费是用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用,包括搬运家具、电器等物品的费用。
临时安置补助费
没有提供周转房情况下的临时安置补助费:如果拆迁人未提供周转房,则需要支付给被拆迁人临时安置的补助费,按人口每月补贴。
超过过渡期限的临时安置补助费:如果过渡期限超出预期,则需要支付额外的临时安置补助费。
停产停业损失费
非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费,根据实际损失情况计算。
具体计算公式
房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注意事项
如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则第二项补助费为0。
如果拆迁房屋属住宅房屋,则第四项赔偿费为0。
被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
建议
具体补偿数额会根据每个地方的经济发展水平和消费水平来确定,因此在实际操作中,建议咨询当地相关部门获取详细补偿标准。
拆迁安置费的计算涉及多个因素,包括房屋结构、折旧程度、临时居住条件、过渡期限等,因此在计算时要综合考虑这些因素。