平方面积单价的计算方法是 将房产的总价格除以其总面积。具体公式如下：
[ text{面积单价} = frac{text{总价格}}{text{总面积}} ]
例如，如果一套房子的总价格是500万元，总面积是200平方米，那么面积单价就是：
[ text{面积单价} = frac{500万元}{200平方米} = 2.5万元/平方米 ]
这种计算方式直观且便于购房者快速比较不同房产的价格。
需要注意的是，计算面积单价时，应确保所使用总面积的准确性，包括所有相关面积，如套内建筑面积、公摊面积等。此外，根据不同的计价方式（如按套内建筑面积计价或按建筑面积计价），单价可能会有所不同。