当您遇到开发商延迟交房的情况时，您可以采取以下步骤来维护自己的权益：
查看合同
首先检查购房合同中关于交房日期的条款，了解是否有延期交房的约定。
协商解决
与开发商进行沟通，提出您的诉求，如要求支付违约金或赔偿损失。
如果双方能够协商一致，应书面确认和解内容。
消费者协会投诉
如果协商不成功，可以向当地消费者协会投诉，提供必要的证据和资料。
房屋管理机关反映
向房屋建设管理部门反映情况，请求对开发商进行处理。
法律途径
如果上述方法都不能解决问题，您可以通过法律途径解决争议，包括仲裁或诉讼。
提起诉讼时，需要准备充分的证据，如合同文本、交流记录、支付记录等。
其他考虑
如果开发商的原因合理，您可能需要耐心等待。
如果开发商的原因不合理，您可以要求解释，并在必要时要求支付违约金或赔偿损失，甚至解除合同。
在某些情况下，您也可以请求政府部门介入，或共同向银行申请暂停还贷。
请记住，在采取任何行动之前，确保您已经收集了所有相关的证据，并考虑了所有可能的解决方案。