开民宿的投资费用因多种因素而异，包括地理位置、规模、装修标准、设施配备等。以下是一些主要费用的大致估算：
租金成本
根据不同地理位置，租金成本差异较大。例如，在丽江热门旅游景区或市中心，房租可能较高，而在偏远地区可能较低。
租金成本通常在每平方米每年1-5万元之间，具体取决于所选地点和房屋面积。
装修成本
装修成本包括硬装和软装，每平方米造价在1500-3000元之间，具体取决于装修风格和用料选择。
高端民宿的装修成本可能更高，每间客房的装修预算在50-80万元之间，整体投入约需400-600万元。
土建成本
土建成本通常在每平方米1000-2000元之间，具体取决于房屋结构和改造需求。
对于8间客房的民宿，土建成本大约在75-100万元之间。
设施配备成本
设施配备包括家具、电器、空调、地暖等，每间客房的设施投入在10-30万元之间，整体投入约需80-240万元。
定制家具和灯具等个性化设施也会增加额外成本。
运营成本
运营成本包括人员工资、清洁费用、平台抽成、日常维护等。
根据实际情况，运营成本每月可能在数万元至十几万元之间。
营销和许可证成本
初期营销和宣传推广费用，一般预算在10-30万元之间。
申请民宿运营许可证的费用，根据地区不同，可能在数十万元之间。
综合以上各项费用，开一家民宿的总投资大致在 300-600万元之间，具体金额取决于多种因素的综合考虑。以下是一个可能的费用分布示例：
租金：100-300万元（取决于地理位置和面积）
装修：200-500万元（包括硬装和软装）
土建：75-100万元
设施配备：80-240万元
营销和许可证：10-30万元
运营成本：根据具体情况，每年可能在数十万元至数百万元之间
建议在详细规划前进行充分的市场调研和成本分析，以确保投资的合理性和可行性。