小产权房由于不具备上市交易的条件，通常无法通过银行进行正式的抵押贷款。但购买者仍有几种方法可以尝试获取贷款：
转化为大产权房
方法一：通过某种方式将小产权房转化为大产权房，比如补缴土地出让金或进行其他手续，使其成为有产权证的房子，然后可以去银行申请房产抵押贷款。
民间担保公司或个人借贷
方法二：可以在民间的担保公司办理抵押贷款或个人借贷。这种方式不需要房产证，但利息通常比大产权房高，且存在一定的风险。
特定情况下的贷款
方法三：某些情况下，如小产权房产证已经办理或符合特定条件（如无不良信用记录、有经营收入和贷款意愿等），可能有机会获得贷款。例如，某些银行可能针对特定区域或农户提供小产权房产抵押贷款，但额度和利率可能有限制。
建议
选择贷款机构：在选择贷款机构时，务必选择信誉度高、操作规范的公司，避免陷入高利率或诈骗的风险。
了解贷款条件：在申请贷款前，详细询问贷款机构的贷款条件、利率、还款方式及合同条款，确保自己完全理解并能够承担相关责任。
谨慎评估风险：由于小产权房的法律地位不明确，贷款存在较大风险，务必谨慎评估自身的还款能力，避免因无法按时还款而产生法律纠纷。
通过以上方法，虽然小产权房存在贷款难度，但仍有可能通过非银行渠道获得贷款。建议在操作前仔细评估各种方案的可行性和风险，选择最适合自己的方式。