打房产纠纷官司需要遵循以下步骤和注意事项：
确认被告
确定被告的身份信息，如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打该单位的基本注册资料。
书写诉讼状
诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、事实与理由。可以请律师代写或自己撰写，确保内容清晰、准确。
提交诉讼状和证据
准备就绪后，向人民法院立案庭提交诉讼状和证据。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》和《举证通知书》，并通知交费。如未按时交纳诉讼费，法院将裁定按撤诉处理。
举证
立案后，法院可能会指定举证期限，要求在规定时间内提交全部证据材料。逾期提交的证据则不予质证。根据《民事诉讼法》“谁主张，谁举证”的原则，原告应提供支持其诉讼请求的有效证据。
开庭
立案后，法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，法院会裁定按撤诉处理。
开庭审理
依次经过核实双方当事人身份、告知诉讼权利及义务、询问是否申请回避、法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判等程序。
注意时效
根据《民法典》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。
申请财产保全
为防止被告转移财产，原告可以在诉讼前或诉讼过程中申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。
寻求专业帮助
房地产纠纷往往涉及复杂的法律问题，因此寻求专业律师的帮助是非常必要的。律师能够提供专业的法律意见和指导，帮助原告更好地应对诉讼。
积极参与调解
在诉讼过程中，法院可能会组织双方进行调解。原告应积极参与调解，寻求双方都能接受的解决方案，以避免漫长的诉讼过程。
以上步骤和注意事项可以帮助你更有效地进行房产纠纷官司，提高胜诉的可能性。