房产税的计算方法主要有两种，分别依据房产的原值和租金收入。以下是具体的计算方式：
依据房产原值计算
税率：1.2%
计算公式：年应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除率） × 1.2%
扣除率：10%至30%，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定
依据房产租金收入计算
税率：12%
计算公式：年应纳税额 = 年租金收入 × 12%
征收与缴纳
申报期限：房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省级政府规定，通常在申报期后次月10日内完成缴纳
征收机关：房产税由房产所在地的税务机关负责征收
其他注意事项
租金收入：对于出租的房产，应以出租方取得的全部收入为计税依据，不得扣除任何代收代缴费用。如租金明显偏低且无正当理由，主管地税机关可参照当地房屋租赁市场价格核定计征房产税
地下建筑物：对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
以上是地税房产税的计算方法，具体应用时还需参照当地的具体规定。