申请房贷利率折扣通常需要遵循以下步骤：
个人征信：
确保个人信用记录良好，没有逾期还款记录。
收入证明：
提供稳定的收入证明，以证实还款能力。
资产证明：
如果有，提供资产证明，如房产、汽车等。
银行关系：
如果是银行的VIP客户或有银行内部关系，可能更容易获得折扣。
选择合作银行：
选择与楼盘合作的银行，可能会获得更优惠的贷款利率。
办理银行业务：
在银行办理其他业务，如购买理财产品，可能有助于获得利率优惠。
提高首付比例：
自愿提高首付比例，表明更强的还款能力。
多对比银行：
对比不同银行的房贷利率，选择最优的。
申请时机：
关注银行房贷利率的波动，选择合适的时机申请。
申请流程：
填写申请表格，准备购房合同和身份证，提交到所在地的房地产交易中心进行审核，然后由银行进一步审核。
请根据以上步骤准备相应的材料和信息，并向银行或房地产交易中心咨询具体的申请流程和条件。需要注意的是，房贷利率折扣的具体条件和额度可能因银行政策和市场情况而有所不同，请以实际情况为准