每月的房贷怎么算的

小黑说教育 · 2024-12-27 23:32:23

计算每月房贷还款金额通常有两种方法:等额本息和等额本金。以下是这两种方法的计算公式:

等额本息还款法

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每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

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等额本金还款法

```

每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) + (贷款本金 - 累计已还本金) × 月利率

```

其中,月利率通常以年利率除以12得到,还款月数是指从贷款开始到结束的总月份数。

请根据您的贷款合同中的具体条款和条件,使用上述公式计算您的每月房贷还款金额。

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