房产过户给别人主要有两种方式：买卖和赠与。以下是具体的过户流程和注意事项：
买卖方式
签订合同：
买卖双方签订房屋买卖合同，达成一致意见后办理产权过户手续。
提交材料：
到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同、身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同、税费缴纳凭证等材料。
审税：
到税务窗口进行审税，依法缴纳税费。
办理过户：
审核通过后颁发房产证，完成过户手续。
赠与方式
签订赠与合同：
赠与人与受赠人签订赠与合同，明确赠与的房产信息、赠与条件等，并办理赠与公证。
提交材料：
到房产所在地不动产登记事务中心提交赠与合同、房产证、赠与人和受赠人的身份证明、赠与公证书、税费缴纳证明等材料。
审税：
到税务窗口进行审税，依法缴纳税费（直系亲属间的房产赠与可以享受税收优惠政策）。
办理过户：
审核通过后颁发房产证，完成过户手续。
注意事项
确认产权：
确保房产产权清晰，无争议。
准备材料：
提前准备好办理房产证和过户登记所需的各项材料，如身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同、税费缴纳凭证等。
税费规划：
了解并合理规划赠与过户的税务，以减少不必要的经济负担。
法律咨询：
在整个过程中，建议咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保各项操作合法合规，并有效保障当事人的权益。
特殊情况
继承过户：
涉及已故人士名下的房产时，需经过继承公证和缴纳相关税费，然后办理过户登记。
补办房产证：
若原房产证丢失或损坏，需先补办房产证，再办理过户手续。
通过以上步骤和注意事项，可以顺利完成房产的过户手续。建议在操作过程中保持与相关部门的沟通，确保所有步骤符合法律法规要求。