房产证上标注的面积通常包括以下几个部分：
总建筑面积：
这是指建筑物各屋外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和，通常由房管局属下测绘所测量得出。
套内建筑面积：
这是指房屋内部可以实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间等居住空间，以及墙体和阳台建筑面积。
分摊建筑面积：
这部分面积是指楼内公共设施和服务设施（如电梯井、楼梯间、过道等）占用的面积，需要由所有业主按照一定比例分摊。
购房者在查看房产证时应注意以下事项：
房产证上的面积是最终的权威数据，也是未来拆迁补偿的依据。
在购买共有产权房产时，销售合同中必须注明面积是根据Carrez法则测量得出的。
房产证上的建筑面积是套内面积和分摊的共有面积之和。
公摊面积的比例会影响到每个业主实际拥有的空间大小。
面积误差比可以通过公式（实际计价面积 - 合同约定面积）/ 合同约定计价面积 × 100%来计算。
了解这些概念有助于购房者在选房过程中做出明智的决策。