根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着 住宅的土地使用权在70年到期后，可以自动续期，无需担心土地被收回。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
具体操作流程如下：
关注通知与公告：
房东们需要密切关注当地政府部门以及自然资源管理部门的通知与公告，一般而言，需按照要求提供相关的房屋产权证明、土地使用证以及个人身份证明等材料，向相关部门提出续期申请。
缴纳续期费用：
若续期申请被批准，房东需要按照既定的规则确定续期费用（若有），并缴纳相关费用以完成续期手续办理。续期费用的具体标准尚未统一，可能会根据不同地区、不同政策来进一步细化。
更新不动产登记信息：
完成续期手续后，不动产登记信息也会随之更新，确保房屋产权的延续性得到合法登记与保障。
需要注意的是，虽然法律规定了住宅建设用地使用权的自动续期，但对于非住宅建设用地使用权届满后的续期，仍需依照法律规定办理。此外，若房屋过于老旧或已成危房，且国家因规划等原因需收回土地或地上建筑物时，房东可获得类似拆迁的经济补偿。
综上所述，住宅建设用地使用权70年到期后，可以自动续期，并且续期费用的具体缴纳方式和标准需遵循当地政策和法律法规。建议房东们在房屋产权临近到期时，提前了解并准备好相关材料，以确保顺利续期。