当开发商跑路且房子未能完成时，购房者可以采取以下措施来维护自己的权益：
向人民政府反映情况
购房者可以向当地人民政府反映情况，请求政府介入解决开发商跑路的问题。
通过法律途径解决
购房者可以依据双方签订的商品房买卖合同，向人民法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务或赔偿损失。
如果房屋已经付款但未能完成，购房者可以要求解除购房合同，并停止偿还贷款，同时要求开发商赔偿已支付的款项及其利息。
利用法律规定的优先权
根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，如果购房者已经支付了全款，可以依法获得房屋。
如果开发商破产，购房者可以与其他业主一起，通过诉讼或其他合法方式维护自身权益，并有权优先受偿烂尾楼拍卖或变卖的价款。
报警并收集证据
在开发商跑路的情况下，购房者应先报警，再收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，以便在法律诉讼中使用。
查询开发商的注销情况
购房者应到工商行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销，如果已合法注销，购房者可凭相关证明到房管部门申请办理房产证。
与其他业主联合行动
购房者应尽量与其他业主联合起来，通过集体诉讼或其他方式，增加维权的力量和成功率。
总之，面对开发商跑路的情况，购房者应积极采取行动，通过法律途径维护自己的合法权益，并尽可能与其他业主合作，共同应对这一挑战。