最新商品房过户费的计算方式如下：
契税
买方需缴纳，具体税率根据房屋面积和是否为首次购房而定：
90平米以下（首套房）：房款的1%
90-140平米（首套房）：房款的1.5%
140平米以上或非首套房：房款的3%
营业税
卖方需缴纳，根据房产证年限：
不满两年：房款的5.6%
两年以上：免征营业税
个人所得税
卖方需缴纳，根据房产证年限和房屋类型：
大于5年且为唯一住房：免征个人所得税
不满5年或不是唯一住房：房款的1%
印花税
买卖双方各缴纳，税率为房款的0.05%
测绘费
买方需缴纳，费用为1.36元/平方米
交易费
由转让方（卖方）承担，新建商品房为3元/平方米，经济适用房减半收取
产权登记费
80元
交易评估费
按照评估额的0.5%缴纳
总结：
买方：契税（根据面积和是否首套房）、印花税、测绘费、交易费、产权登记费、交易评估费
卖方：营业税、个人所得税、印花税、交易费
建议在办理商品房过户时，详细咨询当地房产交易中心或相关机构，以确保准确理解和遵守所有相关税费规定。