无锡的房契税计算方式如下：
首套房
面积在90平方米及以下，契税按房屋总价的1%计算。
面积在90平方米到144平方米之间，契税按房屋总价的1.5%计算。
面积在144平方米以上，契税按房屋总价的3%计算。
二套房
面积在90平方米及以下，契税按房屋总价的1%计算。
面积在90平方米到144平方米之间，契税按房屋总价的2%计算。
面积在144平方米以上，契税按房屋总价的3%计算。
三套房及以上
不论面积大小，契税统一按房屋总价的3%计算。
需要注意的是，以上政策可能随时间有所调整，建议在购房前咨询当地不动产登记中心或相关税务部门以获取最新信息。