在北京投诉物业，可以采取以下几种方式：
书面投诉
向当地房地产管理局物业管理处提交书面投诉，详细列出问题及证据，以便于部门调查。
电话投诉
拨打北京物业投诉热线0471-3679768，反映设备设施方面的投诉，如电梯经常停电、供水供电设备故障等。
拨打12358价格监督举报热线，投诉物业费用问题，如物业费、停车位价格不合理等。
拨打12345市民服务热线，咨询相关投诉渠道和流程。
现场投诉
到城北区住宅楼院（物业）服务中心进行现场投诉，地址为城北区福康一巷巷口和美家苑一楼，乘坐18、21、25、66路公交车至小桥医院站下车，往东北方向步行100米到达。工作时间为周一至周日8:30-12:00。
线上投诉
通过北京市住房和城乡建设委员会官网或相关微信公众号进行投诉。
第三方机构
如果问题涉及乱收费等，可以向当地发改委价格主管部门投诉。
对于物业公司的装修管理不作为等问题，可以向当地城管部门投诉。
业主委员会
如果小区有业主委员会，可以向其反映问题，寻求支持和协助。
开发商
如果物业是开发商自身成立的，房屋出现质量问题，可以直接找开发商投诉，因为开发商有义务受理。
在投诉前，建议收集相关证据，如照片、视频、物业管理协议等，以便增强投诉的可信度和说服力。同时，保持冷静和理性，通过合法途径解决问题。