打出租广告时，可以遵循以下步骤和技巧：
明确目标租客群体
了解目标租客的需求和偏好，例如学生、上班族或家庭等，以便精准定位广告内容。
突出公寓的独特卖点
强调地理位置、装修风格、配套设施等独特优势，这些都可以成为广告中的亮点。
使用高质量的图片和视频
高分辨率的图片和视频能够更直观地展示房屋情况，吸引潜在租客的注意。
提供详尽的信息
广告中应包含所有必要的信息，如租金、面积、房间数量、家具配备、交通情况、周边设施等，以便租客快速做出决定。
使用吸引人的标题和描述
标题应简洁有力，描述部分详细且具有吸引力，使用积极的语言来描述公寓的优势和居住体验。
优化SEO关键词
合理使用SEO关键词，提高广告在搜索引擎中的排名，吸引更多有意向的租客。
提供联系方式和看房安排
广告中应包含清晰的联系方式和看房安排，方便租户联系和安排看房。
保护个人信息
注意保护个人信息的安全，不要写出真实姓名，可以使用职称或其他代称，电话可以使用呼叫转移功能。
多平台发布
在各大租房信息网站（如房天下、58同城等）以及小区附近的信息栏发布广告，增加曝光率。
合理定价
根据市场行情合理定价，如果对租金把握不准确，可以选择面议，根据承租人的态度来确定租金。
通过以上步骤和技巧，可以有效地打出吸引人的出租广告，快速找到合适的租户。