他项权证的注销流程一般包括以下几个步骤：
还清贷款
首先，需要将房屋贷款全部还清。这通常意味着您需要联系贷款银行，并获取一份还清贷款的证明。
获取银行他项权证
贷款还清后，银行会把他项权证归还给您。这个证件是您之前抵押给银行的证明，现在贷款已经结清，银行会将其归还。
提交注销申请
您需要携带以下材料到当地的房产交易中心或房管部门提交注销申请：
房地产权证
他项权证
注销登记申请表
银行出具的同意注销证明
身份证等相关证件。
审核与注销
提交申请后，相关部门（如房产交易中心或房管部门）会对您的申请进行审核。审核通过后，会进行注销手续。
注销手续完成后，房产证上会盖章，表示您已经拥有该房产的完全产权。
领取新房产证
注销他项权证后，您可以领取新的房产证，上面将不再有抵押权的记载，表明您已经完全拥有了该房产的所有权。
建议您在办理注销手续前，先与当地的房产交易中心或房管部门联系，确认所需材料和具体流程，以确保注销过程顺利。