卖房计算利润的基本方法如下：
确定购房成本
购房价格
购房税费（契税、营业税、增值税等）
装修费用
首付款在银行的利息
月供期间支付的利息
购房时产生的其他费用（如中介费、手续费、公证费等）
确定卖出价格
实际出售房屋时获得的价格
计算利润
卖出价格 - 购房成本 - 相关税费 - 交易费用
交易费用可能包括中介费、交易税、评估费、过户费等
考虑市场因素
市场价格波动
房产当前市场价值
剩余贷款金额
注意事项
如果房屋有贷款，需要先还清贷款或转按揭
报价时考虑所有成本和预期利润
纳税人可以扣除房屋原值、转让税金和相关合理费用
请根据具体情况，结合上述步骤计算利润。