出租厂房需要缴纳的税款主要包括以下几种：
增值税
一般纳税人出租厂房的税率为11%，小规模纳税人出租厂房的税率为5%。
若出租的是2016年5月1日前取得的自建厂房，一般纳税人可选择按5%的税率计算交纳。
房产税
通常按照租金收入的12%计算缴纳。
如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，则不再按照租金收入交纳12%的房产税。
个人所得税
如果出租方是个人，需要缴纳个人所得税。
财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，减除20%的费用，余额按20%的税率计算。
印花税
租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。
城市维护建设税及教育费附加
以实际缴纳的增值税税额乘以适用的城建税率（通常为7%）和教育费附加率（通常为3%）计算缴纳。
土地使用税
根据所处地段年税额每平方米4至6元。
请注意，税率和计算方法可能因地区和政策变动而有所不同，具体应以当地税务机关的规定为准。此外，如果厂房出租涉及其他类型的收入或费用，可能还需要缴纳其他相关税费。