如果您正在考虑出售一个还有贷款的房子，以下是您可以考虑的几种方法：
提前还款
向银行申请提前还款，将剩余贷款全部还清，并解除房屋抵押状态。
转按揭
如果银行支持，您可以将房屋贷款债务转给新的买房人，即办理转按揭手续。
利用买方首付款
在房屋买卖合同中约定，买方支付部分首付款用于偿还剩余贷款。
银行贷款
如果您有其他抵押物，可以考虑向银行申请贷款来缴清剩余房贷。
注意事项
确保交易资金的安全和真实性，可选择在银行柜台完成交易或使用第三方支付平台。
妥善保管好所有的交易凭证和相关文件。
阅读并理解合同条款，特别是关于贷款、还款责任、违约责任等。
查明卖方是否有欠税情况，如有需付清所有税费才能办理过户。
了解并承担过户过程中可能产生的税费。
请根据您的具体情况选择最合适的方法，并咨询专业的房地产律师或经纪人以获得更详细的指导