房屋租赁费的计算通常包括以下几个部分：
租金收入 ：这是房东从租客那里收取的每月租金总额。税费
增值税：
一般为租金收入的3%。
城建税：根据城市级别不同，税率可能是1%，5%，或7%。
教育费附加：为增值税的3%。
地方教育附加：为增值税的1%。
房产税：一般为租金收入的4%。
土地使用税：根据土地面积和年税额计算后，除以12个月乘以占地面积。
印花税：为租金收入的0.1%乘以0.001。
其他费用 （视具体情况而定）：中介费
：通常租客和房东各付月租金的一半。
供暖费、 家具/电器折旧费、 房屋修缮费等。
租金调整
可能需要考虑与房屋销售价格挂钩的因素，以及房东期望的回报率。
还可能包括其他成本，如物业管理费、维修费等。
法律依据
《民法典》第七百零三条规定了租赁合同的内容。
《税收征收管理法》第二十八条规定了税务机关征收税款的原则。
《中华人民共和国个人所得税法》涉及个人所得的税收规定。
支付规定
根据《民法典》第七百二十一条，承租人应按约定的期限支付租金。
请注意，上述信息可能因地区、时间以及具体政策的不同而有所变化。在实际操作中，应以当地最新的法律法规和税务政策为准。