选择海景房的楼层时，主要需要考虑以下几个因素：
潮湿问题：
低层，尤其是1-2层，容易受潮，因此建议选择三分之一以上的楼层，如10层以上，以确保居住环境的干燥舒适。
视野和景观：
楼层越高，海景的观赏度越高。但需注意避免过高导致海风过大或温度偏高。
噪音和逃生因素：
低楼层可能噪音较大，而高楼层逃生相对较慢。综合以上因素，建议选择7-15层之间的楼层，既能享受美景，又相对安全舒适。
温度：
高层因为阳光直晒，温度相对较高，但只要有隔热层，一般问题不大。
光线：
楼层过低，阳光会被周围建筑物遮挡，影响光线。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
综合以上因素，可以得出以下结论：
最佳楼层：一般建议选择5层以上的楼层，这样可以避免潮湿问题，同时也有较好的视野和景观。
黄金楼层：20层左右的房子基本上不用担心回潮问题，且采光良好，居住舒适。
避免选择：低层（1-2层）容易受潮，噪音较大，且逃生相对较慢，因此不建议选择。
最终选择楼层时，建议根据个人需求和偏好，综合考虑以上因素，选择最适合自己的楼层。