租店协议应包含以下关键要素：
基本信息
出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号码。
双方的联系信息，如电话号码。
租赁物品
明确租赁的店铺或房屋的具体地址、面积和结构。
租赁期限
明确租赁开始和结束的具体日期。
租金及支付方式
租金的金额、支付周期（如每月、每年）和支付方式（如现金、支票）。
租金递增的条件（如有）。
费用承担
水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的支付责任。
装修与改造
乙方是否需要获得甲方同意进行装修或改造。
装修或改造的标准和费用承担。
物品保管与归还
租赁期满或合同解除时，乙方需归还租赁物品的状况要求。
违约责任
双方违反合同条款时应承担的责任和赔偿方式。
合同变更与解除
双方同意变更或解除合同的条件和程序。
争议解决
发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
其他条款
双方约定的其他特殊条款和条件。
签名盖章
双方代表在合同上签名并盖章，以确认合同的有效性。
请根据具体情况调整上述内容，并确保所有条款符合当地法律法规的要求。建议在签订正式合同前，由专业法律人士进行审核。