卖房后悔了，可以采取以下几种方式处理：
协商解决
可以与买方协商，说明原因并提出补偿方案，协商一致后可以签订补充协议。
支付违约金
如果合同中约定了违约金，可以根据约定支付违约金。如果违约金低于实际损失，可以请求法院或仲裁机构增加；如果违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。
解除合同
如果双方无法协商一致，可以根据合同条款或法律规定解除合同。需要承担因此产生的违约责任和赔偿等费用。
法律途径
如果协商和支付违约金都无法解决问题，可以向法院申请解除合同，但需要提供充分的证据证明自己反悔的理由和合法性。
重新购买或投资
如果仍然希望保留房产，可以考虑重新购买原房产或购买类似房产。也可以考虑投资其他类型的房产，如商业地产、公寓等，或者租赁房产作为过渡。
在处理卖房后悔的问题时，建议及时咨询专业人士，以避免可能的法律纠纷，并充分考虑市场变化和法律风险。