买房可以通过以下途径贷款：
住房公积金贷款
适用于已参加交纳住房公积金的居民。
具有政策补贴性质，贷款利率低，低于同期商业银行贷款利率和存款利率。
住房商业性贷款
适用于未缴存住房公积金的人。
需要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并提供贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
个人住房组合贷款
由住房公积金管理中心发放的公积金贷款和商业性贷款组合而成。
最高限额一般为10-29万元，超出部分需申请住房商业性贷款。
贷款申请程序
借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。
借款人提出贷款申请，提交贷款资料。
银行受理调查，审查审批。
经调查、审查、审批同意后，签订借款合同和抵押合同，并办妥抵押登记和保险等手续。
银行发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。
借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。
贷款所需条件
持有合法的户口簿、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照。
在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%。
具有有效的购房合同、协议和其他证明。
同意以购房合同项下的房屋物业作抵押。
愿意履行贷款合同的全部条款。
建议
提前准备好所有必要的贷款申请材料，包括个人身份证明、收入证明、购房合同等。
根据自身情况选择合适的贷款方式，如住房公积金贷款、住房商业性贷款或个人住房组合贷款。
详细了解贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。
在贷款过程中，保持与银行的沟通，确保按时完成各项手续和还款。