买卖土地合同协议书应当包含以下内容：
双方当事人的基本信息：
包括甲方和乙方的名称、住所或联系方式等。
土地的基本信息：
包括土地的位置、面积、四至、土地用途、土地性质（如国有土地、集体土地等）等。
转让条款：
明确土地承包经营权或土地使用权的转让年限、转让价格、支付方式及时间、交付时间和方式等。
违约责任：
规定双方违反合同约定的情况下应承担的赔偿责任和违约金等。
争议解决方式：
约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
其他附加条款：
根据具体情况，双方可以约定其他相关事项，如土地上的附着物及权益的转移、税费承担等。
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土地买卖合同协议书
甲方（转让人）：_____________________
乙方（受让人）：_____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：
一、土地基本情况
1. 土地位置：位于__________市__________路__________号，土地面积为__________平方米（折__________亩）。
2. 土地用途：__________。
3. 土地使用权年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
4. 土地使用权性质：__________。
二、转让价格及支付方式
1. 转让价格：人民币__________元整（￥__________元）。
2. 支付方式：乙方应在合同签订之日起__________日内一次性支付全部转让价款。
三、交付时间及方式
1. 甲方应在合同签订之日起__________日内将土地交付乙方，并办理相关的土地使用权变更手续。
2. 交付方式：甲方应确保土地及地上附着物（如有）一并交付乙方。
四、违约责任
1. 甲方未按约定交付土地的，应支付乙方违约金人民币__________元整（￥__________元）。
2. 乙方未按约定支付土地转让价款的，应支付甲方违约金人民币__________元整（￥__________元）。
五、其他约定
1. 甲方应确保其拥有的土地使用权合法有效，并无任何权属纠纷。
2. 乙方在取得土地使用权后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途或转让土地使用权。
六、争议解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：__________年__________月__________日
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请注意，这只是一个基本的模板，实际合同内容应根据具体情况进行调整和完善。在签订正式合同前，建议双方充分沟通，确保所有重要条款和细节都得到明确和认可。如有需要，可咨询专业律师进行合同起草和审查。