截至2024年，苏州的限购政策已经经历了多次调整。以下是一些关键点的总结：
2024年政策
非本市户籍居民家庭购买首套房需提供两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明。
非本市户籍居民家庭禁购二套房。
本市户籍家庭禁购第四套房。
限购以家庭为单位（夫妻+未成年子女）。
限购范围内的购房资格审查通过网络由管理部门负责，无需多跑去出各个无房证明。
有一套房且贷款未结清的，申请商贷首付比从50%调高至80%。
对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。
2022年政策
苏州市工业园区、高新区对限购政策予以放松，非本地户籍的购房者可直接购买首套住房，无需社保。
非苏州本地户籍居民无需提供社保缴纳证明可直接购买首套房。
苏州大市范围内无房的外地人也可以购买首套房，无需社保。
2018年政策
90平方米以上房产撤销限购。
90平方米以下房子仍履行原有的限购方针。
“限贷”方针不变，不管是苏州本地户口购买第三套房源，或是外地户口（无社保）购买苏州90平方米以上房源，需求全款买房。
建议：
非本市户籍居民：如果计划在苏州购买首套房，需要提供两年内在苏州市区、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明。如果已经拥有首套房且贷款未结清，申请商贷首付比将提高至80%。
本市户籍居民：如果已经拥有三套及以上房产，将无法再申请新的商业贷款。
投资或长期居住：可以考虑购买90平方米以上的房产，这类房产已经撤销限购，且不受“限贷”政策影响，可以全款购买。
请根据最新政策调整您的购房计划，并咨询当地相关部门获取详细信息和具体操作指南。