计算平方价格的方法主要有以下几种：
基本平方价格计算
公式：平方价格 = 总售价 / 总面积
示例：一套房屋售价为100万元，总面积为100平方米，那么平方价格就是1万元/平方米。
考虑位置因素的平方价格计算
方法：通过比较同一区域内相似房屋的平方价格来评估。
示例：某个区域的平均平方价格为1.2万元/平方米，位于该区域的房屋如果平方价格低于此值，可能被认为是性价比较高的选择。
考虑装修和设施的平方价格计算
方法：根据房屋的装修质量和附加设施来评估其价值。
示例：精装修或配备高端设施的房屋通常会有更高的平方价格。
按城市级别的平方价格计算
二三线城市：房价大概在一两万元/平方米左右。
一线城市：房价大概在四五万元/平方米左右。
按具体项目或房屋的平方价格计算
示例：某个项目或房屋的总价为50万元，总面积为100平方米，那么每平方米的价格为5000元。
建议
综合考虑：在计算平方价格时，应综合考虑房屋的位置、装修和设施等因素，以获得更准确的评估。
市场调研：了解当地市场的平均平方价格，有助于更准确地评估房屋的价值。
详细计算：确保计算过程中使用的数据准确无误，以避免误导。