当房子卖不出去时，可以采取以下措施：
合理定价
根据市场行情和房屋实际情况，制定合理的价格。
参考周边类似房源的价格，或咨询专业房产中介。
提升房屋吸引力
对房屋进行适当的装修和整理，改善外观和内饰。
清洁卫生、修补损坏、更换陈旧设施。
拓宽销售渠道
利用互联网平台、社交媒体等多种渠道发布房源信息。
注册房产中介，利用他们的资源推广房屋。
了解市场动态
密切关注房地产市场动态，了解政策变化、房价走势。
耐心等待
有时候市场回暖需要时间，在等待期间继续优化房屋条件。
重新审视房屋特点和定价
检查房屋特点和定价是否合理，必要时进行调整。
宣传和推广
在房产中心和网络平台上进行宣传，提供优惠政策吸引买家。
考虑改变装修
对房屋进行简单装修，提升其实用性和舒适性。
适度降价
如果价格过高，适当降价以吸引购房者的注意。
税费调整
如果可能，与购房者协商税费分担，减轻其负担。
房产抵押贷款
如果急需资金，可以考虑房产抵押贷款。
优化周边环境
保持房屋周边环境的整洁，给潜在买家留下良好印象。
形象管理
在与买家见面时注意个人形象，提升买家对房屋的初步印象。
约托看房
找人假扮买家一起看房，制造房屋受欢迎的假象。
重新装修
如果条件允许，对房屋进行重新装修，提升其市场竞争力。
通过上述措施，可以提高房屋的销售成功率。同时，保持理性和耐心，根据实际情况灵活应对市场变化