农村房继承怎么办理

洛森百科 · 2024-12-28 00:45:48

农村房产继承的办理流程通常包括以下几个步骤:

房屋评估

委托专业评估公司对房屋进行评估,确定房屋的市场价值。

继承公证

携带死亡证明、继承人身份证明、房产证原件等材料,到公证处办理继承公证,领取继承公证书。

房屋测绘

到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图,为产权登记做准备。

继承登记

携带继承公证书、房产证原件、继承人身份证等材料,到房地产交易中心申请继承登记手续。

其他注意事项

如果房屋权属等事项涉及法院判决、裁定或调解,必须提交相应的法律文书。

如房屋存在改建或违法建设,需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

继承人之间如对遗产继承权及份额存在争议,可通过法院起诉解决,并根据法院的调解书或判决书办理继承。

宅基地上的房屋继承时,需要注意宅基地不能作为遗产单独继承,但继承人可以继承房屋后将其卖给符合条件的本村村民。

请根据当地的具体规定和流程进行操作,并咨询当地房地产交易中心或法律专业人士获取最新信息。

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