差额营业税的计算方法如下：
1. 确定核税价格，即税务局对房产的评估价格。
2. 确定购房价格，即你购买房产时支付的金额。
3. 计算差额，即核税价格减去购房价格。
4. 根据当地适用的税率，将差额乘以税率得到应缴纳的差额营业税。
例如，如果核税价格为200万元，购房价格为150万元，税率为5%，则差额营业税计算如下：
```
差额营业税 = （核税价格 - 购房价格） × 税率
差额营业税 = （200万 - 150万） × 5%
差额营业税 = 50万 × 5%
差额营业税 = 2.5万
```
请注意，税率可能因地区和政策变动而有所不同，具体应以当地税务部门的规定为准。此外，某些情况下，如房产证满2年且为普通住宅，可能免征差额营业税。