当租客拖欠房租并逃跑时，房东可以采取以下措施来维护自己的权益：
收集证据
整理租赁合同、租金支付记录、通讯记录等证据，以证明租客的违约行为。
联系租客
尝试与租客取得联系，了解其欠款原因及还款计划，同时保留相关证据以防租客日后否认。
发出催告
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，出租人可以向租客发出催告，要求其支付拖欠的租金。在催告后，如果租客仍未支付，出租人有权解除合同。
解除合同
如果租客在合理期限内仍未支付租金，出租人可以依据合同约定和法律规定解除合同，并有权要求租客赔偿因违约导致的损失。
报警处理
如果租客的行为构成违法，例如故意逃避租金支付，房东可以报警处理。
法律诉讼
出租人可以向人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金及违约金。在诉讼过程中，房东需要提供充分的证据证明租客的违约行为，并遵守法律程序和规定。
申请强制执行
如果法院判决支持出租人的诉讼请求，但租客仍不履行判决，房东可以申请法院强制执行，通过法律手段追回拖欠的租金和违约金。
注意时效
房屋租赁纠纷的诉讼时效一般为三年，因此出租人应尽快采取行动，以免错过诉讼时效。
通过以上步骤，出租人可以有效地维护自己的合法权益，追回拖欠的租金，并可能获得违约金赔偿。在整个过程中，出租人应保持冷静，遵循法律程序，确保自身权益得到最大程度的保护。